• ACHETEURS


    Que ce soit pour votre première maison, un projet futur, une résidence secondaire ou pour réaliser votre rêve le plus fou, vous êtes au bon endroit. Les besoins et les priorités de chaque acheteur sont différents, il est donc important que vous trouviez la personne idéale pour vous conseiller tout au long de votre processus de recherches.


    Vos recherches peuvent être stressantes et parfois même inquiétantes, ou simples et amusantes, à vous de décider. Je vous propose de vous accompagner tout au long du processus afin que votre expérience soit l’une des plus belles de votre vie !

Cocher

Déterminez vos besoins spécifiques

Les motifs et les caractéristiques relatifs à l’achat d’une propriété varient d’une personne à l’autre. Il est donc très important de discuter avec votre agent immobilier de vos besoins spécifiques avant de visiter une propriété. Avant de rencontrer votre courtier immobilier, faites une liste des caractéristiques importantes et identifiez vos besoins spécifiques tels que la localité, le prix, le genre de propriété recherchée, le nombre de pièces, l’environnement, les services publics importants, etc. Vérifiez avec votre institution financière le montant d’hypothèque que vous pouvez vous permettre afin d’obtenir un prêt préautorisé.

Christine Mongeau, courtier Remax

Communiquez avec votre courtier RE/MAX

Lorsque vous aurez fait l’analyse de vos besoins, communiquez avec un agent RE/MAX de votre localité. Si vous déménagez dans une localité différente du lieu que vous habitez actuellement, votre courtier pourra vous référer à un courtier professionnel dans la région désirée. Si vous ne connaissez pas un courtier immobilier RE/MAX dans votre région, nous pouvons vous référer à un courtier professionnel, sans obligation de votre part. Communiquez avec RE/MAX Québec inc. à l’adresse de courriel suivante :

christine.mongeau@remax-quebec.com

Veuillez nous laisser votre nom, adresse et numéro de téléphone.

Cle

Vérifications du dernier jour

1. Lecture de tous les compteurs
2. Baisse ou arrêt du chauffage
3. Fermeture des lumières
4. Fermeture et verrouillage des portes et fenêtres
5. Dépôt des clés aux nouveaux occupants
6. Interruption du service téléphonique
7. Sortie des ordures ménagères

Dollard

Dépenses à prévoir lors de l’achat d’une propriété

1. Inspection par un expert en bâtiment
2. Ouverture du dossier hypothécaire à la banque

   

A) Prêt conventionnel (25 % de comptant)

   

B) Prêt assuré par la SCHL (moins de 25 %)

3. Dépôt sur la promesse d’achat

Balance

Dépenses à prévoir à la signature de l’acte de vente

1. Honoraires de notaire
2. La répartition (remboursements) des taxes :

     

Le calcul du remboursement au vendeur (s’il y a lieu) sera effectué à compter de la date d’occupation et vous devrez rembourser le vendeur pour le nombre de jours déjà payé par lui, pour les taxes foncières suivantes :

 

A) Taxes municipales

 

B) Taxes scolaires

3. Réservoir d’huile à chauffage :

     

Si la propriété est munie d’un chauffage à l’huile, le vendeur doit faire remplir le réservoir le jour même de l’acte de vente et apporter chez le notaire la facture que l’acheteur devra lui rembourser en entier.

4. Compteurs d’électricité (Hydro-Québec) et de gaz (Gaz Métropolitain) :

     

L’acheteur et le vendeur doivent aviser Hydro-Québec et Gaz Métropolitain (s’il y a lieu) de la date du changement de propriétaire afin qu’une lecture des compteurs soit faite à cette date, et pour que les montants soient imputés respectivement à l’acheteur et au vendeur à la date d’occupation de la propriété.

5. Assurance-habitation :

     

Il ne faut pas oublier qu’à la signature de l’acte de vente, vous devrez fournir la preuve qu’une assurance-habitation est en vigueur, pour un montant équivalent ou supérieur à l’hypothèque en place.

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Dépenses à prévoir après la signature de l’acte de vente

1. Les droits sur les mutations immobilières ou « Taxe de bienvenue » :

     

La municipalité dans laquelle vous avez emménagé vous enverra un compte de taxes de mutations, dans les quatre (4) à six (6) mois suivant la signature de l’acte de vente, et celui-ci est calculé en fonction du prix de vente et selon le barème suivant :

   

A) 0,50 % du premier 50 000 $

   

B) 1,00 % de 50 000 à 250 000 $

   

C) 1,50 % de plus de 250 000 $

2. Les frais de déménagement, la peinture, la décoration, etc.


Témoignages :


  • "Son dynamisme, ses bons conseils et son expérience ont fait en sorte que notre maison s’est vendue en 29 jours seulement. WOW! " – Johanne et Pierre –

  • "Cette nouvelle étape de notre vie aurait pu être des plus stressante, mais grâce à Christine nous l’avons traversée avec l’esprit tranquille. Acheter une maison avec Christine fut un jeu d’enfant !" - Rosalie et Alexandre -

  • "Avec nos rythmes de vie chargée, le fait de faire affaire avec des professionnels nous enlevait un poids énorme de sur les épaules. L’achat d’une maison est le plus important investissement dans une vie, il est donc primordial de se sentir bien entouré en toute confiance." - Jennifer Bergeron -

  • "C’est en mars 2010 nous avons décidé de mettre en vente notre maison, sans agent immobilier. En novembre 2011, l’équipe Mongeau nous a offert son aide et son expertise en nous assurant que nous obtiendrons notre montant pour la maison. Une jolie pancarte VENDU orne désormait notre entré de cours." - Marie-Pier et Sylvain -